ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется на основании технического плана, подготовка которого содержит в себе массу тонкостей и нюансов. Кадастровый учет здания представляет собой процедуру внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН) на основании технического плана.

Технический план здания –это документ, который содержит следующие сведения:

• вид объекта недвижимости;
• кадастровый номер здания и участка на котором оно расположено;
• описание местоположения границ здания;
• площадь здания;
• сведения о правах на здание;
• сведения об ограничениях/обременениях прав на здание;
• назначение здания;
• количество этажей (в том числе подземных);
• материал наружных стен;
• почтовый адрес;
• год ввода в эксплуатацию здания.

Постановка на государственный кадастровый учет здания осуществляется в течение тридцати рабочих дней с момента подачи заявления в орган кадастрового учета. По окончанию вышеуказанного срока заявителю выдается кадастровый паспорт. Итогом постановки на государственный кадастровый учет здания является присвоение уникальных не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровых номеров.

Государственный кадастровый учет является обязательным этапом перед оформлением прав на недвижимое имущество. Важно понимать, что любые сделки со зданиями возможны только в случае постановки их на государственный кадастровый учет. Согласно нормам действующего законодательства в сфере кадастра и регистрации недвижимости ни на один объект недвижимого имущества не могут быть зарегистрированы права до тех пор, пока этот объект не будет внесен в Государственный кадастр недвижимости.