ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ
Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется на основании технического плана, подготовка которого содержит в себе массу тонкостей и нюансов. Кадастровый учет здания представляет собой процедуру внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН) на основании технического плана.Технический план здания –это документ, который содержит следующие сведения:
- вид объекта недвижимости;
- кадастровый номер здания и участка на котором оно расположено;
- описание местоположения границ здания;
- площадь здания;
- сведения о правах на здание;
- сведения об ограничениях/обременениях прав на здание;
- назначение здания;
- количество этажей (в том числе подземных);
- материал наружных стен;
- почтовый адрес;
- год ввода в эксплуатацию здания.
Государственный кадастровый учет является обязательным этапом перед оформлением прав на недвижимое имущество. Важно понимать, что любые сделки со зданиями возможны только в случае постановки их на государственный кадастровый учет. Согласно нормам действующего законодательства в сфере кадастра и регистрации недвижимости ни на один объект недвижимого имущества не могут быть зарегистрированы права до тех пор, пока этот объект не будет внесен в Государственный кадастр недвижимости.